Emlak Vergisi ve Satış İşlemlerinde Yeni Dönem: Düzenleme TBMM’de Yasalaştı

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni vergi düzenlemesiyle birlikte emlak vergisi, gayrimenkul ve araç satışlarında önemli değişiklikler yürürlüğe girdi. “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”un yasalaşmasıyla mevcut sistemde çeşitli yenilikler uygulanmaya başlayacak.

Emlak Vergisinde Üst Sınır Getirildi

Yeni düzenlemeye göre, 2026 yılında geçerli olacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Böylece vergi artışlarının kontrol altına alınması ve vatandaşın aşırı artışlardan korunması hedefleniyor.

Yeniden Değerleme Oranı Tam Uygulanacak

Teklife eklenen madde ile emlak vergi değerlerinin hesaplanmasında önemli bir değişiklik daha yapıldı. Artık mükellefiyetin başladığı yılı takip eden yıldan itibaren vergi değeri her yıl, bir önceki yılın vergi değeri esas alınarak yeniden değerleme oranının tamamı üzerinden artırılacak. Önceki uygulamada bu artış, yeniden değerleme oranının yarısı kadar yapılıyordu.

Bu değişiklikle emlak vergisi matrahı daha net ve yıllık enflasyonla uyumlu bir şekilde güncellenecek. Yeni sistemin, gayrimenkul sahipleri için öngörülebilir bir vergi yapısı oluşturması amaçlanıyor. Düzenlemeyle birlikte hem emlak vergilerinde hem de satış işlemlerinde yeni bir döneme girilmiş oldu.