Türkiye Genelinde Kiralar Düşüşe Geçti: Sığınmacı Hareketliliği Fiyatları Etkiliyor

Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarında son aylarda dikkat çekici bir gerileme yaşanıyor. Özellikle bazı şehirlerde yabancı nüfusun azalmasıyla birlikte, kiralarda %30 ila %50 arasında düşüş gözlemleniyor. Uzmanlar, bu değişimin temel nedenleri arasında Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüş süreci ve yaz aylarında artan konut arzını gösteriyor.

Kiralar Yarı Yarıya Düştü

Geçtiğimiz yıl İstanbul, Gaziantep, Kilis, Şanlıurfa, Hatay ve Siirt gibi şehirlerde kiralık ev fiyatları 10-15 bin lira seviyelerine kadar çıkmıştı. Ancak 2024 yazı itibarıyla bu rakamların önemli ölçüde düştüğü belirtiliyor. Özellikle karne döneminden sonra hız kazanan Suriyeli sığınmacıların dönüşleri, kiraların yeniden dengelenmesini sağladı.

“Bazı Evlerde Kiracı Bulmak Bile Zorlaştı”

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan emlak danışmanları, büyük şehirlerin kenar semtlerinde ve göçmen yoğunluğunun yüksek olduğu bölgelerde boş konut sayısının arttığını ve kiracı bulmanın zorlaştığını ifade ediyor. Kilis’te emlakçı Mehmet Kavuşturan, “Geçen yıl 12 bin liraya kiraya verdiğimiz evleri bu yıl 7-8 bin liraya bile zor veriyoruz. Sobalı evlerde fiyatlar dibe vurdu” şeklinde konuştu.

Popüler Bölgelerde Düşüş Daha Sınırlı

Emlak sektörünün aktörlerine göre, İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde merkezi bölgelerde kira düşüşü daha sınırlı seyrediyor. Ancak göçmen hareketliliğinin yoğun olduğu bölgelerde fiyatlar ciddi şekilde gerilemiş durumda. Doğalgazlı, bakımlı konutlar 8-10 bin lira bandına kadar inerken, lüks konutlarda da pazarlık payı arttı.